Utrzymujące się zainteresowanie inwestorów aktywami magazynowymi sygnalizuje dalsze przyspieszenie w tym segmencie rynku – informują eksperci z Avison Young.
Jak wskazują, w obliczu utrzymującej się niepewności geopolitycznej, Polska wyróżnia się jako strategiczne miejsce dla inwestorów zagranicznych realizujących strategie „nearshoringu”, co wskazuje na silny i długotrwały potencjał wzrostu dla sektora.
Sektor magazynowy – bezpieczne opcje
Z raportu Avison Young wynika, że w pierwszym kwartale 2025 roku w sektorze magazynowym zrealizowano 5 transakcji o łącznej wartości 202 mln euro, co stanowiło 29 proc. całkowitego wolumenu inwestycji w Polsce w tym okresie. Transakcje dotyczyły wielkopowierzchniowych obiektów logistycznych typu big-box zlokalizowanych w aglomeracjach trójmiejskiej i warszawskiej, a także nowoczesnego obiektu logistycznego i chłodniczego znajdującego się w samej Warszawie.
Ekspertka: „Polski sektor magazynowy konsekwentnie pozostaje silny”
Sektor magazynowy w pierwszym kwartale 2025 roku osiągnął wolumen na poziomie 202 milionów euro, co wskazuje na solidny rozwój branży. W tym okresie zrealizowano 5 transakcji.
– Polski sektor magazynowy konsekwentnie pozostaje silny, nawet w trudnych czasach. Dlatego też, wraz z wyczekiwanym większym przyspieszeniem na rynku inwestycyjnym, spodziewamy się rosnącej liczby transakcji portfelowych, a także transakcji fuzji i przejęć. Jedna znacząca transakcja została już sfinalizowana – GLP sprzedał swoje aktywa magazynowe do Ares Management (w tym duże portfolio znajdujące się w Polsce) w ramach globalnej transakcji typu M&A – wskazuje Paulina Brzeszkiewicz-Kuczyńska, Research and Data Manager w Avison Young.
Rynek hal magazynowych rozwija się dynamicznie
Powyższe dane potwierdzają również eksperci Lafrentz Construction. Ich zdaniem rynek hal magazynowych to jeden z najszybciej rozwijających się sektorów nieruchomości komercyjnych. Jak wskazują, rosnące zapotrzebowanie na funkcjonalne przestrzenie logistyczne czyni z hal magazynowych stabilną i perspektywiczną formę inwestycji.
– Rozwój handlu internetowego, potrzeba skracania łańcuchów dostaw oraz rosnąca rola lokalnych centrów dystrybucji przekładają się na wzmożone zainteresowanie tym typem obiektów. Dobrze zaplanowana i wykonana hala nie tylko wspiera bieżącą działalność, ale również stanowi trwały i wartościowy zasób na przyszłość. W dobie dynamicznego rozwoju logistyki, e-commerce oraz produkcji, nowoczesne powierzchnie magazynowe stają się kluczowym elementem strategii wielu firm – zauważa Adam Szmania, dyrektor Lafrentz Construction, jednego z filarów Grupy Lafrentz.
