Szopa na narzędzia. Kiedy jest samowolą budowlaną? Limity i kary

Samowola budowlana na posesji. Zwróć uwagę na rozmiary szopy

Osoby planujące wybudować szopę na narzędzia lub inną tego rodzaju budowlę na swojej posesji, powinny zwrócić uwagę na przepisy dotyczące tej materii. Okazuje się bowiem, że wspomniane konstrukcje są obarczone pewnymi limitami, których przekroczenie implikuje konieczność uzyskania pozwolenia, bez którego wspomniana szopa może zostać uznana za samowolę budowlaną. W niektórych przypadkach wystarczy jedynie dokonać zgłoszenia (na przykład drogą elektroniczną, za pośrednictwem portalu e-Budownictwo). Warto zaznaczyć, że owo zgłoszenie powinno zostać dokonane jeszcze przed przystąpieniem do prac.

Przepisy dotyczące owej kwestii można znaleźć w art. 29 ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z przytoczonym aktem prawnym, uzyskanie pozwolenia na budowę wspomnianych rodzajów budynków nie jest konieczne (przy jednoczesnym obowiązku zgłoszenia), jeśli ich powierzchnia całkowita nie przekracza 35 metrów kwadratowych. Co więcej, szopa na narzędzia lub niewielki domek musi być wolnostojąca, czyli niezwiązana na stałe z gruntem. Ponadto liczba tego rodzaju obiektów nie może przekroczyć dwóch na każde 500 metrów kwadratowych działki.

Warto wiedzieć, że jeśli konstrukcja ma rozpiętość mniejszą niż 4,8 metra, to wówczas takiego typu budynku nie trzeba nawet zgłaszać.

Jaka odległość od granicy działki? To również jest istotne

Ważną kwestią jest także odległość planowanej konstrukcji od granicy działki. Standardowo, zgodnie z rozporządzeniem Ministerstwa Infrastruktury, ściana bez okien i drzwi musi znajdować się przynajmniej 3 metry od granicy działki. Z kolei ściana z oknami i drzwiami – przynajmniej 4 metry. W niektórych przypadkach, jeśli taka możliwość jest przewidziana przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, rzeczona odległość może wynosić nie mniej niż 1,5 m.

Jakie kary grożą za samowolę budowlaną? Osoby, które świadomie lub nieświadomie nie dostosują się do obowiązujących przepisów, muszą liczyć się z możliwością otrzymania grzywny w wysokości 5 tys. zł. Konieczna może okazać się legalizacja budynku – koszt to 5 tys. zł. Wobec tego, za samowolę budowlaną możemy zapłacić nawet 10 tys. zł.