Właściciele mieszkań, domów, działek i lokali mają czas do 15 września 2026 r. na uregulowanie trzeciej raty podatku od nieruchomości. Niedotrzymanie terminu może oznaczać naliczenie odsetek, a w przypadku poważniejszych naruszeń także odpowiedzialność na gruncie Kodeksu karnego skarbowego.
Osoby fizyczne mogą regulować podatek jednorazowo lub w czterech ratach płatnych do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.
Kto musi zapłacić podatek?
Obowiązek nie dotyczy wyłącznie właścicieli nieruchomości. Podatek od nieruchomości płacą również użytkownicy wieczyści, posiadacze samoistni oraz osoby korzystające z nieruchomości należących do Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego w przypadkach przewidzianych przez przepisy.
Opodatkowaniu podlegają grunty (z wyjątkiem gruntów rolnych i leśnych), budynki lub ich części oraz budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Wysokość podatku ustala gmina
Kwotę do zapłaty oraz numer rachunku bankowego podatnicy znajdą w decyzji podatkowej doręczanej przez urząd gminy lub miasta na początku roku. Stawki ustalają rady gmin, jednak nie mogą przekraczać limitów ogłaszanych przez Ministerstwo Finansów.
W 2026 r. maksymalna stawka dla budynków mieszkalnych wynosi 1,25 zł za metr kwadratowy, natomiast dla nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą może sięgać 35,53 zł za metr kwadratowy. W przypadku budowli podatek wynosi 2 proc. ich wartości.
Podatek można opłacić przelewem, w kasie urzędu, a w niektórych gminach również za pośrednictwem inkasenta, którym najczęściej jest sołtys.
Za spóźnienie grożą odsetki i wysokie sankcje
Brak wpłaty w terminie skutkuje naliczeniem odsetek za zwłokę. Znacznie poważniejsze konsekwencje mogą spotkać osoby, które celowo uchylają się od opodatkowania, nie zgłaszają nieruchomości lub nie dopełniają wymaganych obowiązków.
Zgodnie z przepisami Kodeksu karnego skarbowego w takich przypadkach możliwe jest nałożenie grzywny, która – jak wskazuje Portal Samorządowy – może sięgnąć nawet 64 080 zł. W najpoważniejszych sytuacjach sąd może również orzec karę pozbawienia wolności.
Dlatego warto sprawdzić decyzję podatkową i uregulować należność przed upływem terminu, aby uniknąć zaległości oraz dodatkowych kosztów.
