Przygotowane przez Polską Radę Centrów Handlowych (PRCH) podsumowane zeszłorocznych obrotów najemców w centrach handlowych jednoznacznie wskazuje na ich wzrost. Szczególnie dynamiczny rozwój odnotowały sektory usług, rozrywki oraz zdrowia i urody. W zeszłym roku oddano do użytku rekordową powierzchnię handlową wynoszącą 530 tys. mkw., co miało wpływ na dalszy rozwój rynku i spadek poziomu wakatów, który na koniec 2024 roku wyniósł średnio 3 proc.
– Z indeksów PRCH, największego w Polsce cyklicznego badania obrotów i odwiedzalności centrów handlowych wynika, że w 2024 roku obroty najemców w centrach handlowych były o 4,3 proc. wyższe niż w 2023 rok. Dla całego handlu, jak wynika z danych GUS, wzrost sprzedaży detalicznej w cenach bieżących wyniósł 3,3 proc. Zwiększyła się również odwiedzalność galerii handlowych przez klientów, która wzrosła o 0,2 proc. w stosunku do 2023 roku – informuje Marcin Klammer, dyrektor zarządzający Polskiej Rady Centrów Handlowych.
Centra handlowe 2024 – raport PRCH
Z analizy PRCH wynika, że szczególnie dynamiczny rozwój odnotowały sektory usług (wzrost o 11,8 proc.), rozrywki (wzrost o 10 proc.) oraz zdrowia i urody (wzrost o 8,8 proc.). Obroty rosły również w różnych kategoriach obiektów handlowych, z najlepszymi wynikami w średniej wielkości galeriach (20-40 tys. mkw GLA), gdzie obroty wzrosły o 4,5 proc. Odwiedzalność centrów była stabilna, wzrastając o 0,2 proc. w stosunku do 2023 roku.
– Analiza wyników indeksów PRCH za 2024 rok rodzi refleksję, że centra handlowe tworzą stabilny i dojrzały rynek. Stabilność wyrażona jest frekwencją niezmieniającą się wobec roku poprzedniego, a dojrzałość odzwierciedlona jest we wzroście obrotów, który zbliżony jest do poziomu inflacji. To dobra wiadomość, gdy na centra handlowe patrzymy w szerszym kontekście, jako na kanał dystrybucji, który o tego samego konsumenta konkuruje np. z handlem internetowym. Wyniki kategorii, takich jak rozrywka oraz zdrowie i uroda są zgodne z trendami konsumenckimi i wskazują dalszy kierunek ich rozwoju – mówi Przemysław Dwojak, Senior Client Business Partner w GfK – An NIQ Company.
PRCH: „Jest ożywienie w branży”
Zdaniem PRCH rok 2024 przyniósł zdecydowane ożywienie. „Na rynku zadebiutowały nowe marki handlowe, a część najemców zapowiada rozbudowę swoich stacjonarnych sieci sprzedaży. Właściciele i zarządcy obiektów handlowych informują o pozyskiwaniu nowych najemców” – czytamy w raporcie.
PRCH, powołując się na dane Cushman & Wakefield, podkreśla, że zeszłoroczny wzrost nowych i odnowionych umów najmu w działających obiektach miał miejsce przy jednoczesnym oddaniu do użytku 530 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej w 2024 roku (najwięcej od 2015 roku). „Wzrost dynamiki rynku wpłynął również na inwestorów, a wolumen transakcji dotyczących obiektów handlowych osiągnął w minionym roku 1,6 mld euro (czterokrotnie więcej niż w 2023 r.)” – wskazuje analiza PRCH.
