Według danych z początku 2025 roku, przygotowanych przez serwis rankomat.pl, średni koszt budowy 100-metrowego, parterowego domu w stanie deweloperskim wynosi około 430 tys. zł. Jednak to dopiero część wydatków. Trzeba doliczyć jeszcze koszty działki oraz wykończenia, które znacząco wpływają na całkowity budżet inwestycji.
Ceny działek
Ceny działek różnią się w zależności od lokalizacji. Na terenach wiejskich za metr kwadratowy płaci się od 250 do 320 zł. W miastach oraz na ich obrzeżach stawki rosną do poziomu 600–800 zł za metr. Według raportu New-House, różnice w kosztach budowy wynikają nie tylko z cen działek, ale też z wyboru materiałów oraz stawek ekip budowlanych.
Na początku roku zauważalny był niewielki spadek cen materiałów budowlanych – średnio o 0,3 proc. rok do roku, jak informuje Grupa PSB Handel. Największe obniżki, sięgające 4–5 proc., objęły produkty do wykończenia wnętrz, suchą zabudowę, dachy i rynny. Z drugiej strony, wzrosły ceny cementu, wapna, drewna i płyt OSB – średnio o 3 proc. Wzrosły także koszty pracy – dla remontów ogólnobudowlanych o 12,3 proc., zgodnie z analizą Sekocenbud.
Analityk rankomat.pl Michał Ratajczak zauważa, że możliwe są realne oszczędności. Samodzielne wykonanie niektórych prac, szczególnie wykończeniowych, może obniżyć finalne koszty. Wiedza na temat instalacji elektrycznej, tynków czy ogrzewania podłogowego jest dziś łatwo dostępna w internecie, co ułatwia realizację niektórych etapów budowy bez pomocy fachowców. Jednak trzeba liczyć się z wydłużeniem czasu prac.
Ceny materiałów
Oszczędności można też szukać przy zakupie materiałów – sklepy budowlane oferują przeceny i końcówki serii. Warto również rozważyć zakup gotowego projektu domu. Projekty o powierzchni do 100 m² kosztują od 2,5 do 5 tys. zł, natomiast projekt u architekta może kosztować nawet 30 tys. zł.
W 2024 roku wydano ponad 99 tys. pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych, najwięcej w woj. mazowieckim, małopolskim, śląskim i wielkopolskim. Użytkowanie rozpoczęto w ponad 91 tys. budynkach.
