W 2025 roku sporządzono blisko 200 tys. aktów notarialnych dotyczących darowizn nieruchomości oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Choć wynik nie był rekordowy, liczba takich transakcji od kilku lat utrzymuje się na stosunkowo wysokim poziomie. Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, jak zmieniała się skala nieruchomościowych darowizn w ostatnich latach.
Blisko 200 tys. darowizn w ciągu roku
Analiza GetHome.pl powstała na podstawie danych Ministerstwa Sprawiedliwości. Wynika z nich, że w 2025 roku podpisano dokładnie 199 816 aktów notarialnych dokumentujących darowizny nieruchomości lub spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania.
To wynik zbliżony do obserwowanego w poprzednich latach. W 2024 roku liczba takich aktów wyniosła 200 426, natomiast w 2023 roku było ich 192 976. Jednocześnie najwięcej tego rodzaju czynności odnotowano w 2021 roku.
Dane obejmują trzy podstawowe kategorie:
-
darowizny nieruchomości rolnych, -
darowizny nieruchomości innych niż rolne, w tym mieszkań, domów i gruntów budowlanych, -
darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania.
Rok 2021 przyniósł rekord
Porównanie danych od 2013 roku pokazuje, że zainteresowanie przekazywaniem nieruchomości w formie darowizny wyraźnie się zmieniało. W 2013 roku sporządzono 177 100 takich aktów, a w kolejnych latach liczba ta stopniowo rosła. W 2016 roku przekroczyła 200 tys., po czym w następnych latach ponownie spadła.
Najwyższy wynik pojawił się w 2021 roku, gdy odnotowano 212 630 aktów. W kolejnych latach statystyki nadal pozostawały wysokie:
-
2013 r. – 177 100 aktów -
2014 r. – 177 196 -
2015 r. – 189 229 -
2016 r. – 200 317 -
2017 r. – 184 768 -
2018 r. – 182 295 -
2019 r. – 186 083 -
2020 r. – 176 771 -
2021 r. – 212 630 -
2022 r. – 200 063 -
2023 r. – 192 976 -
2024 r. – 200 426 -
2025 r. – 199 816 aktów
– Jak nietrudno zauważyć, rekord dotyczący liczby nieruchomościowych darowizn padł w 2021 roku, co prawdopodobnie było efektem pandemicznego przesunięcia wizyt u notariuszy (z 2020 r.). Kolejne lata przyniosły wyniki na poziomie, który zwykle nie był notowany w poprzedniej dekadzie – zauważa Andrzej Prajsnar, ekspert portalu GetHome.pl.
Nie wiadomo, ile darowizn dotyczy mieszkań
Szczegółowa analiza danych jest jednak utrudniona, ponieważ statystyki Ministerstwa Sprawiedliwości posługują się szerokimi kategoriami. Nie pozwalają więc łatwo ustalić, ile spośród wszystkich darowizn dotyczyło konkretnie mieszkań czy domów.
W 2025 roku nieruchomości inne niż rolne stanowiły 132 956 aktów z darowizną. Kolejne 53 102 akty dotyczyły nieruchomości rolnych, a 13 758 – spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Eksperci portalu GetHome.pl wskazują, że bardziej szczegółowe dane pozwoliłyby lepiej ocenić sytuację na rynku mieszkaniowym. Szczególnie interesujące byłoby wyodrębnienie samych darowizn nieruchomości mieszkaniowych, których liczba w ostatnich latach również mogła rosnąć.
