Ulga mieszkaniowa to mechanizm pozwalający obniżyć podatek dochodowy osobom, które sprzedały nieruchomość i przeznaczyły uzyskane środki na cele mieszkaniowe. Aby skorzystać z tej ulgi, konieczne jest poniesienie wydatków w ciągu trzech lat od sprzedaży nieruchomości.
Jakie wydatki można odliczyć?
W ramach ulgi mieszkaniowej możliwe jest odliczenie kosztów zakupu i montażu sprzętu AGD, ale tylko tych urządzeń, które są niezbędne do codziennego funkcjonowania w gospodarstwie domowym. Do tej grupy należą m.in.:
- Pralki
- Lodówki
- Zmywarki
- Piekarniki
- Płyty indukcyjne i ceramiczne
- Klimatyzatory
- Suszarki do ubrań
- Filtry do wody
- Rolety zewnętrzne
Nowe wytyczne Krajowej Administracji Skarbowej (KAS) rozszerzyły katalog odliczeń, włączając m.in. klimatyzację oraz suszarki do ubrań jako wydatki kwalifikujące się do ulgi.
Czego nie można odliczyć?
Nie wszystkie sprzęty gospodarstwa domowego można wliczyć do ulgi mieszkaniowej. Urządzenia traktowane jako akcesoria lub luksusowe wyposażenie nie kwalifikują się do odliczenia. Wśród nich znajdują się:
- Czajniki elektryczne
- Tostery
- Blendery
- Ekspresy do kawy
- Kuchenki mikrofalowe
Ministerstwo Finansów zaznacza, że ulga obejmuje jedynie te urządzenia, które są niezbędne do zapewnienia podstawowych potrzeb mieszkaniowych.
Jak skorzystać z ulgi mieszkaniowej?
Aby móc odliczyć wydatki w ramach ulgi mieszkaniowej, należy spełnić kilka warunków:
- Dokumentacja zakupu – każdy zakupiony sprzęt musi być potwierdzony fakturą VAT wystawioną na podatnika.
- Cel mieszkaniowy – odliczeniu podlegają jedynie wydatki poniesione na nowe miejsce zamieszkania.
- Termin rozliczenia – wydatki muszą zostać poniesione w ciągu trzech lat od końca roku, w którym sprzedano nieruchomość.
- Deklaracja PIT-39 – ulgę mieszkaniową rozlicza się w formularzu PIT-39, który należy złożyć w urzędzie skarbowym do 30 kwietnia.
W 2025 roku ulga mieszkaniowa wciąż pozwala na odliczenie wydatków na zakup i montaż podstawowego wyposażenia mieszkania. Klimatyzacja i suszarka do ubrań znalazły się wśród sprzętów objętych ulgą, ale czajnik i toster już nie. Przed skorzystaniem z odliczenia warto upewnić się, że wydatek spełnia kryteria określone przez KAS oraz że posiadamy odpowiednie dokumenty potwierdzające jego poniesienie.
