Pozytywne nastroje coraz wyraźniej zaznaczają się na rynku nieruchomości. Z pierwszej edycji „Barometru Nastrojów Konsumenckich Rynku Nieruchomości”, opracowanego przez Grupę Morizon-Gratka, wynika, że wskaźnik osiągnął 66 pkt. na 100 możliwych.
Rezultat jest znacznie wyższy od poziomu neutralnego (50 pkt.) i wskazuje, że osoby aktywne na rynku z większym spokojem myślą o swoich planach mieszkaniowych. Lepiej oceniają również własną sytuację finansową i częściej uznają obecne warunki za odpowiednie do zakupu lub zmiany nieruchomości.
Grupa Morizon-Gratka po raz pierwszy przeprowadziła szerokie badanie wśród osób aktywnych na rynku nieruchomości. Jego celem było poznanie nie tylko ich planów i podejmowanych działań, ale także emocji oraz sposobu, w jaki oceniają aktualną sytuację rynkową. Na tej podstawie powstał autorski „Barometr Nastrojów Konsumenckich Rynku Nieruchomości”, który będzie publikowany co kwartał.
W pierwszej edycji badania, zrealizowanej pod koniec II kwartału 2026 roku, wzięło udział blisko 9 tys. osób deklarujących aktywność na rynku nieruchomości.
Wynik wskazuje na stabilny optymizm
Poziom 66 pkt. oznacza, że konsumenci znajdują się w strefie stabilnego optymizmu. Pozytywne nastawienie może sprzyjać podejmowaniu decyzji mieszkaniowych.
Na końcowy wynik złożyły się cztery subindeksy:
- Subindeks Momentu – ocena bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości,
- Subindeks Emocjonalny – bilans pozytywnych i negatywnych emocji,
- Dynamika Portfeli – ocena własnej sytuacji finansowej w porównaniu z ubiegłym rokiem,
- Subindeks Barier – wpływ cen nieruchomości i dostępności ofert na decyzje konsumentów.
Materiały prasowe
Foto: Materiały prasowe
Co miało największy wpływ na wynik wskaźnika pierwszej edycji Barometru?
Obecny moment na rynku jako dobry lub bardzo dobry – ocenia 43 proc. respondentów.
Jeszcze wyższy wynik odnotowano w obszarze emocji. Aż 79,3 proc. uczestników badania wskazało pozytywne odczucia związane ze swoimi planami mieszkaniowymi. Najczęściej wymieniano spokój, nadzieję oraz optymizm.
Jednocześnie 46,3 proc. ankietowanych uznało, że ich sytuacja finansowa poprawiła się w porównaniu z ubiegłym rokiem.
Mimo przewagi pozytywnych ocen rynek nie jest pozbawiony barier. Dla 56,2 proc. respondentów największym problemem pozostają wysokie ceny zakupu oraz najmu nieruchomości.
Wyniki pokazują jednak, że trudności finansowe nie są jedynym czynnikiem powstrzymującym konsumentów przed podjęciem decyzji. Coraz częściej wskazują oni także na ograniczoną dostępność mieszkań odpowiadających ich oczekiwaniom.
Barometr będzie publikowany co kwartał
Autorski „Barometr Nastrojów Konsumenckich Rynku Nieruchomości” Grupy Morizon-Gratka będzie publikowany raz na kwartał. Dzięki temu możliwe będzie obserwowanie zmian poziomu optymizmu, obaw oraz gotowości konsumentów do podejmowania decyzji dotyczących zakupu, sprzedaży i najmu nieruchomości.
– Chcemy na stałe wprowadzić Barometr Nastrojów Konsumenckich do grona naszych cyklicznych analiz rynku. Oferujemy nie tylko dane o cenach i liczbie ofert, ale również wiedzę o emocjach, oczekiwaniach i gotowości uczestników rynku do podejmowania decyzji. To właśnie one coraz częściej przesądzają o kierunku zmian na rynku nieruchomości – mówi Anna Juchimiuk, Chief Marketing Officer Grupy Morizon-Gratka
Pełny raport wraz z metodologią badania jest dostępny pod adresem:
https://gratka.pl/blog/raporty/