Miasto przyszłości? Już powstaje. Te inwestycje pokazują, co nas czeka

Dzięki pionierskim inwestycjom, które zmieniają oblicze polskich miast, przyszłość dzieje się dziś. Doskonale pokazał to konkurs Wizjery 2025, w którym wyłoniono projekty o największym potencjale, by definiować nowe standardy przestrzeni miejskiej.

Nowe podejście do życia w mieście

Miasta stają się dziś nie tylko miejscem do mieszkania czy pracy, ale przestrzenią, która odpowiada na potrzeby ludzi, środowiska i technologii. Przyszłość urbanistyki to zrównoważony rozwój, integracja z naturą, wielofunkcyjność i tworzenie społeczności.

Konkurs Wizjery 2025, którego celem było wyróżnienie najbardziej nowatorskich i przyszłościowych inwestycji deweloperskich w Polsce, pokazał wyraźnie, w jakim kierunku zmierzamy. Projekty nagrodzone w kategorii „Inwestycja Przyszłości” są nie tylko odważne architektonicznie, ale też odpowiedzialne społecznie i ekologicznie.

WITA – nowy wymiar miejskiego życia (Archicom)

Jednym z projektów, który wzbudził szczególne zainteresowanie jury, jest krakowskie przedsięwzięcie destinations – WITA od Archicom. W centrum Krakowa, przy ulicy Wita Stwosza, połączone zostały funkcje mieszkaniowe, biurowe i usługowe w zielonej, otwartej przestrzeni zorientowanej na człowieka. To przykład nowoczesnego budownictwa zrównoważonego oferującego wszystko co ważne w życiu codziennym na wyciągnięcie ręki.

Jak zatem ma wyglądać miasto przyszłości? Jak podkreśla Waldemar Olbryk, prezes zarządu Archicom tworzą je zintegrowane funkcje, które płynnie się przeplatają, zrównoważony rozwój, współdzielenie np. ekologicznych środków transportu oraz przestrzeni wspólnych, a także zróżnicowana oferta rekreacyjna, handlowo-usługowa i umożliwiająca spędzanie w interesujący sposób czasu wolnego z rodziną, dziećmi i sąsiadami. „Wymienione walory i udogodnienia stanowią urbanistykę przyszłości, na której opieramy projektowanie miastotwórczych inwestycji. Nieodzownym elementem kreowania tzw. „future cities” jest także umiejętność harmonijnego łączenia nowoczesności z dziedzictwem kulturowym oraz kreowaniem przestrzeni dobrego życia, które służą ludziom w każdym wieku. Nasze inwestycje – WITA, Fuzja i Olimpia Port – realizują te założenia poprzez: wielofunkcyjność, dostępność usług i atrakcyjnych przestrzeni wspólnych, przyjazną zabudowę oraz silne zakorzenienie w lokalnym kontekście. Nie ma miasta przyszłości bez poszanowania przeszłości” – wyjaśnia prezes Archicom.

Długofalowa wartość to nie tylko architektura i design, ale również jakość życia, którą inwestycja oferuje swoim mieszkańcom. „Podczas rozmów o projektach przyszłości podkreślam też znaczenie lokalizacji, która umożliwia dostęp do kluczowych usług w promieniu kilku minut pieszo lub rowerem od własnego salonu. Wpisuje się to w koncepcję „miast 15-minutowych”, której założenia staramy się realizować w każdej naszej inwestycji. Nie boimy się również pionierskich rozwiązań integrujących nowoczesną mobilność takich jak Huby Mobilności oferujące na wyłączność mieszkańców dostęp do pojazdów elektrycznych, rowerów cargo i hulajnóg elektrycznych. Dzięki temu wspieramy minimalizowanie ruchu samochodowego w aglomeracjach oraz przyczyniamy się do redukcji emisji CO2. Inwestycja przyszłości nie może obyć się również bez inteligentnych rozwiązań ułatwiających zarządzanie domowymi urządzeniami oraz poruszanie się po częściach wspólnych” – mówi Waldemar Olbryk.

Sol Marina – luksus i natura w jednym (Dekpol)

Drugim wyróżnionym projektem jest Sol Marina realizowana przez firmę Dekpol. Sol Marina definiuje na nowo pojęcia luksusu i stylu życia nad morzem. To jedyna inwestycja w Polsce położona bezpośrednio nad brzegiem Martwej Wisły, podsiadająca własną marinę z pełną infrastrukturą żeglarską i czterogwiazdkowym hotelem. Wytycza trend, łącząc niewykorzystywany dotąd potencjał lokalizacji nadmorskiej i pasję żeglarską z nowoczesnym stylem życia, w którym własna jednostka pływająca pełni funkcję nie tylko rekreacyjną, ale i transportową. Takich możliwości nie oferuje w Polsce nikt inny, choć wszystko wskazuje na to, że będzie ich coraz więcej.

„Sol Marina to nasza odpowiedź na wizję miasta przyszłości – miejsca, które w pełni wykorzystuje swoje położenie i integruje funkcje mieszkaniowe, rekreacyjne i usługowe w jednej, spójnej przestrzeni. Zaledwie 15 minut wystarczy, aby dotrzeć stąd własną jednostką pływającą do otwartego morza, a także przetransportować się bez korków ulicznych do marin w Sopocie, Gdyni, a nawet na Hel. Oferujemy apartamenty z własnymi miejscami cumowniczymi oraz usługi klasy premium, takie jak SPA, basen, restauracja ze znakomitym menu, a wszystko to w bezpośrednim sąsiedztwie dzikiej przyrody, rezerwatów oraz siedliska fok, które można podziwiać z pokładu własnej jednostki pływającej” – opisuje Rafał Skonieczny, Dyrektor ds. Sprzedaży w Dekpol Deweloper.

Jego zdaniem dobrą inwestycję przyszłości wyróżniają rozwiązania, które realnie ułatwiają życie – jak transport łodzią czy możliwość łączenia pasji z codziennością w świecie, który nie zwalnia tempa, powrót do kontaktu z naturą jako źródła spokoju i energii. Coraz ważniejsze stają się osiedla planowane w duchu „15-minutowego miasta” – z dostępem do wszystkiego, co potrzebne, w zasięgu spaceru.

Liderzy rynku: Matexi Polska, Dom Development

W konkursie uhonorowano również deweloperów, których całokształt pracy na rynku nieruchomości od lat kształtuje jakość życia w polskich miastach. Matexi Polska i Dom Development zostali nagrodzeni za konsekwencję w tworzeniu nowoczesnych, przemyślanych inwestycji, które odpowiadają na zmieniające się potrzeby mieszkańców. Ich projekty to przykład synergii między funkcjonalnością, estetyką i odpowiedzialnością.

„Przyszłość rynku mieszkaniowego to inwestycje zintegrowane z lokalną tkanką. W Matexi wierzymy, że naszą rolą nie jest tylko budowanie, ale również wspieranie powstawania sąsiedztw. Nabywców nie interesuje już wyłącznie metraż w dobrej lokalizacji. Liczy się styl życia, funkcjonalność i możliwość budowania relacji” – mówi Katarzyna Mirota, Head of Sales & Marketing, Matexi Polska. „Nowoczesne osiedle to dziś przede wszystkim przestrzeń wspólna. Zielone dziedzińce, wspólne tarasy, miejsca spotkań – to wszystko buduje atmosferę, którą mieszkańcy coraz bardziej doceniają. Ważna staje się jakość zieleni i sposób jej zaprojektowania – nie tylko dla estetyki, ale również dla komfortu mikroklimatycznego. Dla przykładu w warszawskich inwestycjach na ulicy Grzybowskiej i Żelaznej zaaranżowaliśmy wspólny taras dla mieszkańców, a w projekcie Na Bielany – ogólnodostępny park, otwarty również dla lokalnej społeczności. Nasze hasło „Witamy w okolicy” to nie tylko słowa – to zobowiązanie” – dodaje Katarzyna Mirota.

Wizja „miasta przyszłości” znajduje również odzwierciedlenie we flagowych inwestycjach Dom Development takich jak Osiedle Wilno czy Mokotów Sportowy w Warszawie oraz Górka Narodowa w Krakowie. To projekty realizowane etapowo, z dbałością o spójną urbanistykę, lokalną infrastrukturę oraz jakość przestrzeni wspólnych. Są to właściwie nowe dzielnice mieszkaniowe, które powstały na terenach wcześniej zaniedbanych, zapomnianych.

„Naszym celem jest tworzenie samowystarczalnych osiedli opartych na koncepcji 15-minutowego miasta – gdzie mieszkańcy mają w zasięgu krótkiego spaceru dostęp do edukacji, usług, terenów zielonych i transportu publicznego. Wszystkie te inwestycje integrują funkcje mieszkaniowe z rekreacyjnymi i społecznymi, oferując komfort życia i przestrzeń do budowania sąsiedzkich więzi” – podkreśla Marek Szmidt, Dyrektor Działu Sprzedaży w Dom Development.

Jego zdaniem miasto przyszłości to przestrzeń inteligentna, elastyczna i tworzona w pełni z myślą o człowieku. Będzie oparte na zielonej infrastrukturze, zrównoważonym transporcie i technologiach, które poprawiają jakość życia. W tej wizji ważne są nie tylko budynki, ale także to, jak żyją ludzie – w społecznościach, które mają dostęp do wszystkiego, co potrzebne, bez konieczności rezygnacji z komfortu czy kontaktu z naturą. Miasta funkcjonować będą jako sieć lokalnych centrów, gdzie integrują się funkcje mieszkalne, edukacyjne, usługowe i rekreacyjne. Osiedla będą energetycznie samowystarczalne, odporne na zmiany klimatu i przyjazne społecznie.

Miasto jutra już dziś

Inwestycje wyróżnione w konkursie Wizjery 2025 udowadniają, że przyszłość polskiej urbanistyki ma solidne fundamenty. To już nie tylko wizje futurystów, ale realne projekty wdrażane przez liderów branży. Przemyślane planowanie przestrzenne, troska o środowisko, zaawansowane technologie i dbałość o jakość życia mieszkańców — to kierunki, które będą kształtować nasze miasta w nadchodzących dekadach.

Jedno jest pewne: miasta przyszłości powstają na naszych oczach.

Pełna relacja z Gali rozdania nagród w konkursie Wizjery 25 dostępna na stronie: https://gratka.pl/blog/news/wizjery-2025-jubileuszowa-gala-pelna-emocji-i-prestizu-branza-nieruchomosci-docenila-jakosc-profesjonalizm-i-innowacyjnosc/